Как заплатить аренду земли через интернет

Оплата аренды земельного участка (выплата) — в 2019 году, договор, кадастровый, размер и стоимость, порядок

Как заплатить аренду земли через интернет

Вопрос распределения земельных участков на территории Российской Федерации остается актуальным. Действующий порядок предоставления территорий в пользование предусматривает два варианта владения – перевод в непосредственную собственность или аренда. Каждый из них предусматривает внесение определенной платы, что в полной мере регламентируется нормами Земельного и Налогового Кодекса РФ.

Для понимания того, как производится оплата аренды земли в 2019 году, следует ознакомиться с законодательными нормами, со способами определения задолженности, с существующими способами оплаты, с порядком расчета, со сравнительными характеристиками кадастровой и рыночной стоимости, а также с замечаниями на счет налоговых выплат.

Что говорится в законодательстве

Выплата по аренде земельных участков производится на основании норм, указанных в статье 65 Земельного Кодекса РФ. Действующее законодательство гласит, что право на установление фактической стоимости в рамках использования участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют федеральные или региональные органы власти.

Размер и срок оплаты аренды земельного участка указываются в соответствующем соглашении, который составляется заинтересованными сторонами. С правовой точки зрения арендные платежи могут быть отнесены к разделу основополагающих условий договора. Это прямо указывает на факт того, что сумма не может быть изменена в одностороннем порядке ни при каких обстоятельствах.

Статья 65. Платность использования земли

Преждевременное прекращение действия соглашения может быть достигнуто в случае нарушения установленных правил использования территориального надела или при допущении плательщиком просрочки выплат. Земля используется только по целевому назначению, определяемому сторонами сделки в рамках основного документа.

Образец договора аренды земли:

Где можно узнать и уточнить

Информация о наличии долговых обязательств по арендным выплатам предоставляется государственными органами, имеющими полномочия по распоряжению кадастром.

Получение информации производится заинтересованными лицами по территориальному признаку в следующих учреждениях:

  • в отделении федерального агентства по управлению имуществом, если земля находится в собственности государства;
  • в отделении департамента земельных правоотношений конкретного федеративного субъекта;
  • в местной администрации.

Граждане могут воспользоваться несколькими вариантами определения долговых обязательств по аренде:

  • личное обращение в уполномоченный орган исполнительной власти, где на руки заинтересованному лицу выдается выписка с актуального лицевого счета;
  • личная проверка того, как производится оплата аренды земельного участка через Интернет – для этого нужно перейти на официальный портал государственных услуг, где можно узнать и задолженность;
  • обращение в режиме онлайн на официальный сайт территориального органа исполнительной власти;
  • получение уведомления от фактического арендодателя, которое может содержать в себе сведения о начислении пени за просрочку – данная возможность должна быть в обязательном порядке прописана в договоре.

Существующие способы

Действующий арендатор может на законных основаниях оплатить полную стоимость использования участка земли следующими способами:

Совершение непосредственных выплатОсуществляется на основании арендного соглашения, заключенного ранее между физическими или юридическими лицами.
Оплата налогового сбора за использование землиВ большинстве регионов Российской Федерации налоги выступают в качестве основного способа оплаты аренды.
Оплата налога на недвижимость, расположенную на конкретной территорииДанный формат выплат используется сравнительно редко в силу своей новизны.

Для осуществления выплат обычно используется классическое платежное поручение. Для совершения операции необходимо обратиться напрямую к арендодателю или в любую финансовую организацию, например, в Сбербанк.

Базовая и дополнительная информации

Под арендой понимается передача имущественных ценностей на временной основе и за определенную плату.

Земельные участки могут быть оформлены в аренду на минимальный срок до 1 года,  а максимальные временные рамки составляют 9 лет.

Нормативы, прописанные в действующем Земельном Кодексе РФ, гласят, что заинтересованные категории граждан должны обязательно выплачивать определенную сумму средств за пользование.

Порядок определения размера выплат определяется уполномоченными органами региональной власти в индивидуальном порядке. В базовую сумму обычно включается кадастровая стоимость, помноженная на специальные показатели, утвержденные властными структурами.

Оплата считается основной нормой соответствующих договоров.

Важно помнить о том, что в случае организации публичных торов, в рамках которых реализуется право на арендное пользование землей, предназначенной, например, под гараж, первоначальная стоимость определяется в зависимости от актуальных положений нормативных актов, регламентирующих оценочную деятельность.

После завершения аукциона между сторонами заключается арендное соглашение с обозначенными выплатами за следующие 12 месяцев. Важно прикрепить квитанцию об оплате государственной пошлины. Обязательство по выплатам возникает у действующего пользователя участка сразу после получения на руки всего комплекта правоустанавливающей документации.

Принцип оплаты аренды земельного участка

Нормы действующего федерального законодательства устанавливают, что взимание выплат за использование арендуемой земли может производится не только в денежном эквиваленте. Фиксированный размер может быть определен арендатором в формате оказанных владельцу участка услуг или в виде части приобретенных выгод от коммерческой деятельности.

Анализ теперешней ситуации и прогнозы

Несмотря на относительную экономическую стабильность, стоимость по арендным соглашениям продолжает снижаться. Тенденция довольно отчетная, несмотря на незначительные изменения в ценообразовании. Падает стоимость аренды земель, предназначенных для индивидуального строительства и ведения сельскохозяйственной деятельности.

В 2019 году аренда одного гектара земли. выделяемого под сельхозназначение стоит от 500 рублей в год. Для 10 соток земли в крупных городах устанавливается стоимость от 6 000 рублей за аналогичный период.

Очевидно, что размер выплат по аренде напрямую зависит от актуальной экономической ситуации в стране и конкретном регионе. Пик последнего финансового кризиса миновал.

Что может указывать на факт нового подъема, в том числе и роста цен на аренду земельных участков.

Специалисты прогнозируют, что в период до 2019 года цена будет напрямую зависеть от внутренней ситуации в стране, а, следовательно, будет несколько повышаться.

Образец договора субаренды земельного участка:

Как определить размер суммы

Для расчета арендной платы применяются показатели кадастровой стоимости и нормативной цены. Порядок определения итоговой суммы полностью регламентируется статьей 3 Федерального Закона №137 от 2001 года. Что касается понятия нормативной стоимости, то оно прописывается в Федеральном Законе №1738-1.

Величина нормативной цены прямо зависит от места фактического размещения участка земли, его категории и наличия возможности получения дохода в рамках эксплуатации в течение определенного времени. Конечный размер выплат определяется фактическим собственником и в каждом конкретном случае согласуется с арендатором.

Практика расчета кадастровой и рыночной стоимости территориальных наделов регулируется действующим законодательством. Для этих целей обычно применяется федеральное законодательство, регламентирующее оценочную деятельность на территории Российской Федерации.

Важно помнить, что установленный размер выплат может быть изменен только по взаимному согласию сторон.

Сравнение кадастровой и рыночной

Оценка стоимости кадастра на государственном уровне необходима для каждого отдельного земельного участка. В данных рамках производится учет нескольких факторов. Влияющих на итоговую сумму. В некоторых случаях стоимость кадастра может приравниваться к рыночной цене.

В случае проведения кадастровой оценки официально закрепляется следующая информация:

  • о границах;
  • об общей площади;
  • о планах территориального размещения.

Несмотря на наличие очевидной зависимости между рыночной и кадастровой стоимостью, иногда они могут довольно сильно отличаться. Дело заключается в том, что на сумму влияют главные рыночные показатели – спрос и предложение. На эти параметры серьезное влияние, в свою очередь, оказывает экономическая ситуация в стране.

Замечания насчёт налогов

Земельные участки относятся к природным ресурсам на основании статьи 1 действующего Земельного Кодекса РФ. В то же время важно учитывать факт того, что право использования таких ресурсов не облагается налоговыми сборами на добавленную стоимость, о чем гласит статья 149 Налогового Кодекса РФ.

С учетом соответствующих норм можно сказать, что арендная плата, которую вносят физические лица или организации за пользование государственной или муниципальной землей, освобождается от НДС в соответствии с вышеуказанной статьей рассматриваемого Кодекса.

Статья 149. Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Что касается юридических лиц, выступающих в качестве непосредственных арендаторов, то ими в территориальные налоговые инспекции предоставляется специальная декларация по НДС.

В силу того, что прописанные законодательные нормы освобождают арендную плату по земельным участкам от таких сборов, все налоговые агенты обязуются оформить только раздел №7 необходимой декларации об операциях, которые не подлежат налоговому обложению.

Этот документ содержит в себе исчерпывающую информацию об утверждении формы налоговой документации в рамках выплаты налоговых сборов на добавочную стоимость. Образец декларации можно найти на официальном сайте ФНС.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/oplata-arendy-zemelnogo-uchastka/

Как оплатить земельный налог для физических лиц онлайн

Как заплатить аренду земли через интернет

Последнее обновление 2018-10-17 в 13:27

Обладатели земли или доли в ней являются плательщиками земельного налога.

Этот платеж не нужно самостоятельно исчислять, налоговый орган рассчитывает его сумму на основании данных Росреестра и высылает плательщиками уведомления о необходимости уплаты фискального платежа с готовым извещением.

Но оплатить земельный налог можно по ИНН онлайн, а также другими способами — и бесплатными, и с комиссией, но в любом случае с экономией времени.

Как оплатить земельный налог через Госуслуги

Самый популярный способ — оплатить налог на землю через «Госуслуги». Это портал Правительства России, призванный упростить и ускорить получения услуг от государственных органов власти.

Чтобы оплачивать через портал налоги и другие платежи (например, штрафы), необходимо завести учетную запись. Ее можно создать самостоятельно, а можно обратиться в МФЦ, где всё сделают за вас и выдадут пароль и логин к профилю.

Как создать профиль самостоятельно:

  1. Откройте портал — gosuslugi.ru и нажмите на кнопку «Личный кабинет».
  2. Откроется форма для заполнения. Укажите ваши данные — имя и фамилию, номер телефона и адрес электронной почты.
  3. Вы создали простой аккаунт. Система предложит ввести дополнительные данные для повышения его статуса до упрощенного — реквизиты паспорта и номер СНИЛС.
  4. Нажмите на кнопку для автоматической проверки указанных сведений в базе МВД. Проверка может длиться несколько часов или несколько дней. Если прошло достаточно много времени, а проверка все еще не окончена, имеет смысл написать в техническую поддержку сайта.
  5. После успешной проверки ваш профиль получит статус «Стандартная».
  6. Теперь необходимо удостоверить свою личность — либо заказать письмо на свой домашний адрес, либо посетить офис МФЦ.
  7. Когда профиль станет подтвержденным, можно оплачивать налоги и заказывать весь спектр необходимых услуг.

Чтобы оплатить налог на землю через интернет банковской картой без комиссии, вам нужно указать свой ИНН. Если вы не знаете его, то можете применить сервис на сайте ФНС России «Узнай свой ИНН» — в нем вы вводите свои паспортные данные, и система выдает ваш идентификационный номер.

Для непосредственной оплаты пользуйтесь следующей схемой:

  1. Откройте каталог услуг — если вы на странице своего профиля нажмите на кнопку «Перейти к Госуслугам».
  2. Среди открывшихся категорий найдите «Налоги».
  3. Выберите услугу «Налоговая задолженность». Нажмите на «Получить услугу».
  4. Откроется окно для заполнения. Здесь нужно ввести ИНН. Затем выберите «Найти задолженность».
  5. После поиска по указанному номеру система выдаст начисления, если они есть, либо уведомит об их отсутствии. Выберите способ оплаты — картой Visa или MasterCard либо через кошелек WebMoney.
  6. Вам нужно будет указать реквизиты своей карты или кошелька и подтвердить платеж — ввести код, который поступит на номер, привязанный к интернет-счету.

Важно! После оплаты система сформирует электронный чек — обязательно направьте его копию на свою электронную почту и сохраните на ближайшие 3 года — таков срок исковой давности по налогам.

Как заплатить земельный налог через интернет-банкинг

Можно также оплатить налог на землю через интернет банковской картой, не имея профиля на «Госуслугах» — через «Личный кабинет» своего банка.

Рассмотрим алгоритм для пользователей Сбербанка:

  1. Войдите в свой ЛК. Если у вас его нет, то нужно подключить к карте услугу «Мобильный банк», т. е. прикрепить к ней номер телефона и через терминал при подсказках консультанта зарегистрировать ЛК.
  2. После входа перейдите во вкладку «Переводы и платежи».
  3. Выберите строку «Налоги и патенты».
  4. Перед откроется 2 ведомства — ФНС, ПФР и ФСС. Последние 2 — для ИП и организаций. В строку для поиска впишите свой ИНН. Проверьте регион. Система найдет ваш налог, и вам останется только оплатить его с карты, подтвердив с помощью ввода кода, который поступит на телефон.

Если платеж не найден, вы можете вбить реквизиты платежного извещения, которое выслала вам ИФНС.

Электронный чек в данном случае также сохраните на ближайшие 3 года.

Как по мобильному банкингу уплатить земельный налог

Оплатить земельный налог через онлайн банк можно и с помощью телефона — если у вас установлено на нем приложение вашего банка.

Рассмотрим схему того же Сбербанка:

  1. Откройте приложение. Если его нет, загрузите с магазина приложений.
  2. Перейдите к «Платежам и переводам»
  3. Найдите строку налогов.
  4. Теперь нужно найти свой налог — по ИНН или по реквизитам ИФНС.
  5. Введите сумму. Подтвердите платеж.

Другие способы оплаты земельного налога через Интернет

Уплатить земельный налог через интернет возможно с помощью «Личного кабинета налогоплательщика» — это удобный сервис, разработанный Федеральной налоговой службой.

Если вы не имеете ЛКН, то его легко зарегистрировать в любой налоговой — не только в своей, но вообще в любой ИФНС России.

Как совершить транзакцию:

  1. Войдите в ЛКН.
  2. На главной странице сразу отобразятся долги и начисления — общей суммой.
  3. Нажмите на кнопку «Оплатить сейчас».
  4. Перед вами откроется множество способов транзакции. Выберите удобную для себя и, следуя инструкции, перечислите необходимую сумму. Можно оплатить земельный налог через «Госуслуги», через «Сбербанк онлайн» — только не придется искать платеж, система сама автоматически перенесет все сведения в пустые графы.Пример 1

    Толстов Александр получил в порядке наследования земельный участок в 2017 году. Со дня открытия наследства — т. е. Смерти собственника, Толстов считается плательщиком земельного налога, даже если еще не оформил документы. До 1 декабря 2018 года он обязан перечислить в бюджет сумму, начисленную ИФНС.

    Важно!

    Земельный налог, как и другие имущественные налоги для граждан, нужно заплатить до 1 декабря года, наступающего после года начисления.

    1. Земельный налог можно оплатить в интернете — через «Госуслуги», банк, мобильное приложение, а также через сервис ФНС России.
    2. Для оплаты любым из способов нужно иметь учетную запись в системе.
    3. Транзакцию необходимо произвести своевременно, иначе на собственника земли будет начислены штраф и пеня.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://nalogbox.ru/nalogi/zemelnyj-nalog/kak-oplatit-zemelnyj-nalog-dlya-fizicheskih-lits-onlajn/

Как оплатить аренду земли через сбербанк онлайн

Как заплатить аренду земли через интернет

Поэтому можно снять деньги с личного банковского счета (с карточки или в сберкассе) — и оплатить аренду наличными. При этом не указывается, что этот банковский счет должен быть именно расчетным счетом ИП.

Оплатить можно как квитанцией через сбербанк,не открывать своего р/с а вносить деньги сразу на счет арендодателя, либо открыть счет в банке с льготными тарифами на взнос наличных. Оплатить аренду Вы можете разными способами, и не только через Сбербанк.

Можно кого-то из Ваших клиентов попросить оплатить деньги за товар (услуги) не Вам в кассу, а отправить вашему арендодателю с обязательным указанием в платежном поручении , что этот платеж сделан за Вас Строго говоря, Указание Банка России от № 3073у, устанавливает, что наличные расчеты по аренде недвижимого имущества должны производиться за счет денежных средств, полученных с банковского счета.

Вопрос относится к городу Санкт-Петербург Здравствуйте. Закон не обязывает предпринимателя открывать счета в банках. Если у Вас есть банковская карта, можно через интернет-банк или банковский терминал сделать перевод 4. Можно оплатить аренду банковской картой, если Ваш арендодатель принимает такие платежи 3. Его экономия это приоритетная задача всех занятых граждан.

Сэкономить ценные часы можно, прибегнув к погашению пошлин через интернет сервисы.Широкий выбор онлайн услуг позволит любому гражданину найти удобный для себя онлайн ресурс и пользоваться им для оплаты земельной пошлины на регулярной основе.Интернет ресурсы позволяют заплатить пошлины за пользование и продажу недвижимости, транспортные и дорожные сборы, а также подать декларацию о доходах.

Воспользоваться предоставляемым перечнем услуг могут как физические, так и юридические лица.

Заплатить земельный налог через интернет, можно, прибегнув к разнообразным способам.Одним из самых распространенных методов удобного произведения налоговых выплат – сайт Госуслуг.

Данный онлайн ресурс аккумулирует в себе не только уплаты по сборам, но и возможность погашения задолженностей по выписанным штрафам, выплаты госпошлин за оказываемые государственными организациями услуги и многое другое.

Чтобы оплатить земельный сбор через интернет сайт Госуслуг необходимо ознакомиться с пошаговой инструкцией: Варианты предложены на выбор.Гражданин может оплатить через банковскую карту, посредством электронного кошелька или посредством списания средств с баланса телефона.

Сайт имеет один существенный недостаток – оплатить можно только налоги, начисленные на имя авторизованного плательщика.Оплатить налог на землю через интернет можно и иными не менее удобными способами.

Индекс документа для оплаты госпошлины через сбербанк онлайн — Законники

Сбербанк предлагает всем держателям дебетовых и кредитных карт воспользоваться бесплатным онлайн сервисом, для оплаты платежей различного рода и назначения.Владельцы карт могут оплатить пошлины за имеющееся в собственности имущество и земельный участок.

Интернет банкинг Сбербанк предлагает следующую систему для произведения выплат: После нажатия кнопки оплатить система Сбербанка попросит ввести код, который был автоматически отправлен на прикрепленный к кабинету телефон.Оплатить земельный налог посредством онлайн ресурсов можно при наличии номера ИНН.

Совершить платежи через ИНН можно посредством электронного кошелека, Киви-кошелька, сайта ФНС, а также через банкинги различных финансовых структур.

Наиболее просто и быстро заплатить деньги за участок земли через Киви-кошелек.Этот ресурс настолько распространен и доступен, что воспользоваться им могут даже те лица, которые не имеют доступа к компьютеру и интернет-сети.Для оплаты необходимо иметь при себе мобильный телефон и номер ИНН.

В Киви-банкомате перейти во вкладку «Оплата пошлин», «Земельный сбор» и вводим поиск по ИНН.После нахождения данных плательщиков сверить их и произвести оплату.

Как оплатить налог на землю через Сбербанк онлайн за другого человека?Оплата пошлин за иного гражданина довольно распространенный запрос.Зачастую необходимо заплатить сбор, на имеющийся участок земли, за своих родителей или иных родственников.

Не имея под рукой квитанции, но зная ИНН нужного лица, можно оплатить сбор за участок земли другого человека.

Как оплатить налог через Сбербанк ОнЛайн

Возможности для оплаты за другого гражданина предоставляют различные платформы.Можно воспользоваться сайтом Федеральной Налоговой Службы или произвести уплату посредством любого активированного банковского кабинета.Бывает, что квитанция на земельную пошлину по неизвестным причинам не дошла до адресата, либо была утеряна самим гражданином.

Восстановить документ можно при помощи сайта ФНС РФ.Сервис Сбербанк Онлайн позволяет пользователям совершать денежные переводы и оплачивать различные услуги дистанционно.

Для смартфона разработано мобильное приложение, помогающее контролировать свои счета в любом удобном месте.При необходимости можно оплатить пени по имеющимся налогам через Сбербанк Онлайн мгновенно, без посещения подразделения ФНС.Полный перечень принимаемых к оплате штрафов и пени можно посмотреть в разделе «ГИБДД, налоги, штрафы».

Если в списке не нашли нужную организацию, можно воспользоваться поиском и ввести наименование.Если пользователь желает проверить наличие просроченных задолженностей по налогам, необходимо перейти во вкладку «Поиск и оплата налогов ФНС», а далее выбрать раздел поиска по ИНН.

При указании ИНН отразятся только те задолженности, которые не были погашены в установленный в уведомлении срок.Для оплаты штрафов, налогов и пени через Сбербанк Онлайн необходимо зарегистрироваться в дистанционном сервисе.

Получить учетные данные для авторизации в личном кабинете могут только владельцы карт Сбербанка с подключенным «Мобильным банком».Узнать данные учетной записи можно в отделении Сбербанка или банкомате.При первой авторизации система предложит поменять пароль на другую комбинацию.

Если устанавливаете мобильное приложение, необходимо сформировать пятизначный код для последующих авторизаций.Налоги в России нужно платить за любые доходы физического лица.

Как оплатить налог через Сбербанк оплата налогов через сбербанк Налоги

При начислении заработной платы работодатель самостоятельно делает отчисления в ФНС.При этом если гражданин сдает недвижимость или транспорт в аренду, необходимо также ежегодно уплачивать взнос в налоговую службу.Налоги также начисляются на имущество, находящееся в собственности человека.

Это может быть квартира, загородный дом или автомобиль.Любые выигрыши, призы, вклады относятся к дополнительному доходу граждан, поэтому государство удерживает часть выплаты.Неоплаченные вовремя налоги могут стать преградой для получения денежного кредита или выезда за границу.Нередко возникают случаи, когда у злостных неплательщиков арестовывают банковские счета и карты.

Нередко возникают случаи, когда у злостных неплательщиков арестовывают банковские счета и карты.Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, не откладывайте оплату штрафов и налогов в долгий ящик. В результате человек переплачивает из-за несвоевременно внесенных платежей.Проверять наличие образовавшихся долгов можно на сайтах государственных органов: ГИБДД, ПФР, ФНС, ФССП и др.

Сервис Сбербанк Онлайн имеет доступ к базам многих бюджетных организаций, поэтому узнать размер текущих задолженностей можно в личном кабинете клиента.Для погашения штрафов ГИБДД можно настроить функцию «Автоплатеж», которая поможет отслеживать свежие штрафы и мгновенно их погашать.

Подключение услуги производится в настройках личного кабинета.Сроки зачисления платежа часто не превышают одних суток.

Как оплатить налоги онлайн через интернет —

Чаще всего интернету не доверяют люди преклонного возраста, они думают, что это обман и развод на деньги.Но обусловлено такое мнение элементарным незнанием, как пользоваться сервисами в интернете.

На самом деле, оплата налогов на официальном сайте или в приложении Сбербанка, такая же безопасная, как и в кассах.Банк дает гарантию своим клиентам, что средства на их счетах будут в целости и сохранности.

К тому же при онлайн оплате покупок, налогов и других услуг, в смс режиме поступают подтверждения и специальные чеки.Это дает возможность в любое время проследить за тем, на что были потрачены деньги и в каком размере.

С каждым годом все больше людей переходя на оплату налога на землю через интернет.Те, кто ранее не признавали интернет-банкинг, постепенно поняли насколько эта система удобна.Особенно в случаях, когда срок оплаты истекает, а стоять в длинных очередях нет времени.

Источник: http://set-cms.com.ru/dogovori/kak-oplatit-arendu-zemli-cherez-sberbank-onlayn.html

Как оплатить аренду земельного участка через Госуслуги?

Как заплатить аренду земли через интернет

Что такое земельный налог, как его узнать и оплатить, ставки налога, кадастровая стоимость земли, льготные категории граждан, есть ли льготы для пенсионеров – информацию по всем этим вопросам вы найдете на этой странице.

Что такое земельный налог для физических лиц?

Земельный налог – это налог, взимаемый с физических лиц, обладающих земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Налог не взимается с физических лиц в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования или переданных им по договору аренды.

Не подлежат налогообложению земельные участки следующих категорий:

  • входящие в состав общего имущества многоквартирного дома
  • ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, которые заняты особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия, музеями-заповедниками

Земельный налог относится к категории местных налогов и как следствие — ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.

Как можно узнать и оплатить земельный налог?

Каждый год налоговая инспекция рассылает налоговые уведомления, в которых указана сумма налога, подлежащая к уплате, объект налогообложения, налоговая база, а также срок уплаты налога. Имея на руках такое уведомление, оплатить налог на землю можно в любом банке.

Более быстрый и удобный способ оплаты через Интернет, при помощи нашего онлайн-сервиса. Введите в поле под текстом номер УИН (Индекс документа) и Вы получите информацию о налоге, с возможностью его уплаты банковской картой, выпущенным любым российским банком.

По номеру ИНН владельца земельного участка вы можете проверить наличие/отсутствие задолженностей, начиная с 1 декабря года, когда ФНС рассчитала сумму налога.

В какой срок необходимо уплатить земельный налог?

Оплатить земельный налог, так же как и другие налоги физических лиц, необходимо до 1-го декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом (календарным годом).

Таким образом, налог на землю за 2017 год надо оплатить не позднее 30-го ноября 2018 года.

В случае неуплаты налога до указанной даты, на сумму налога будет производиться начисление пени в размере 1/300 ключевой ставки Центрального Банка РФ.

Расчет и ставки налога на землю

Рассчитать земельный налог можно по формуле: Земельный налог = КСТ * Д * СТ * КВ КСТ – кадастровая стоимость земельного участка; Д – размер доли в праве на земельный участок; СТ – налоговая ставка;

КВ – коэффициент владения земельным участком (применяется только в случае владения земельным участком в течение неполного года).

Кадастровую стоимость земельного участка рассчитывает Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии). Налоговая ставка устанавливается нормативно-правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя).

Таким образом, налоговая ставка отличается в разных населенных пунктах (муниципальных образованиях).

К примеру, ставка земельного налога в Москве 0,025% на так называемую «дачную землю», в то время как московской области преобладает ставка 0,3%.

Кроме отличия ставки по муниципальной принадлежности участка, ставка меняется в зависимости от категории земли.

Существует верхняя граница налоговой ставки, закрепленная на федеральном уровне. 0,3% в отношении земельных участков:

  • отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;
  • занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;
  • приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
  • ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд (ст. 27 Земельного Кодекса Российской Федерации);

1,5% в отношении прочих земельных участков. Подробную информацию об установленных налоговых ставках и льготах можно узнать в любой налоговой инспекции или воспользовавшись следующей ссылкой.

Расчет земельного налога при продаже/покупке участка

В ситуации, когда владение земельным участок было в течение неполного года, к примеру, при продаже или покупке участка, для расчета налога, применяется коэффициент владения.

Коэффициент владения земельный участком это отношение числа полных месяцев, в течение которых этот земельный участок находился в собственности (постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении) налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде – 12 месяцев.

При покупке земельного участка, месяц считается полным, если право собственности возникло до 15-го (включительно) числа месяца покупки. В случае продажи, месяц считается полным, если право собственности было прекращено после 15-го числа соответствующего месяца.

В иных случаях месяц считается неполным и не учитывается при определении коэффициента владения.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка?

Узнать кадастровую стоимость земельного участка можно воспользовавшись онлайн сервисом Росреестра под названием «Публичная кадастровая карта». На этом сайте находится интерактивная карта всех субъектов РФ.

После выбора интересующего вас участка земли будет показана подробная информация по нему: тип, кадастровый номер, статус, адрес, категория земель, форма собственности, кадастровая стоимость, площадь и т.п.

Поиск участка возможен по GPS координатам, однако не всегда этот функционал работает корректно.

Вся информация о земельном участке доступна бесплатно и без регистрации.

Льготы для пенсионеров по земельному налогу

В 2017 году Президентом РФ был подписан федеральный закон № 436-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии с этим законом вводится налоговый вычет, уменьшающий земельный налог на величину кадастровой стоимости 600 кв.

м площади земельного участка. Фактически речь идет о так называемых 6 сотках. Под данную льготу попадают все пенсионеры, а так же следующие категории граждан: Герои Советского Союза, Российской Федерации, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий и т.

д Налог за 2017 год, оплатить который будет необходимо в 2018 году, будет рассчитан исходя из этой льготы. Налоговый вычет предоставляется только на величину кадастровой стоимости 6 соток. Если площадь земельного участка больше, то налог будет рассчитан за оставшуюся площадь.

К примеру, если площадь земельного участка принадлежащего пенсионеру 20 соток, то налог будет начислен только за 14 соток.

Еще одна особенность данного закона — вычет применятся только по одному земельному участку по выбору «льготника» независимо от категории земель, вида разрешенного использования и местоположения земельного участка.

Для того, чтобы самостоятельно выбрать земельный участок, к которому будет применена льгота, необходимо обратиться в любую ИФНС с Уведомлением о выбранном участке.

Источник: http://du-tir.ru/oplatit-arendu-zemelnogo-uchastka-cherez-internet/

Как оплатить аренду земли через сбербанк онлайн

Терентьев Богдан

Муниципалитет или госпредприятие не выплачивают госпошлину, даже в том случае, если организация является арендатором или арендодателем и заинтересована в регистрации договора аренды земельного участка.

Комитет имущественных отношений Госпошлина за регистрацию договора аренды земли Южное ТушиноПеревести ОКТMО 45373000 в ОКАТО Очистить бланк Распечатать квитанцию Зарегистрируйтесь и получите возможность сохранять формы (для их автозаполнения) созданных Вами квитанций.

Источник: https://nedviz-info.com/kak-oplatit-arendu-zemelnogo-uchastka-cherez-gosuslugi/

Как правильно платить земельные налоги в Украине

Как заплатить аренду земли через интернет

В декабре Верховная Рада и Кабмин активно занялись переписыванием земельного законодательства: от продления моратория на продажу земли и земельной децентрализации до изменения порядка регистрации прав собственности на землю и запуска системы онлайн регистрации договоров аренды сельхозземель.

Читайте статьюЗемельная экзотика: аренда, суперфиций, эмфитевзис

Есть также предложение от Президента страны об уплате налога с доходов физлиц, арендующих землю с/х назначения по месту регистрации участка, а не так как сейчас — по месту регистрации самого арендатора. Как ожидается, это новшество позволит покончить со скрытой арендой земли без уплаты налогов. По предварительным оценкам, речь идет о 30%
всех земельных ресурсов Украины.

UBR.ua выяснил у юристов, какие налоги и когда должны платить владельцы и арендаторы земельных участков.

За что платим

Земельные правоотношения регулирует Земельный кодекс. Порядок внесения платы за землю — земельного налога и арендной платы — регламентируется ст.269-289 Налогового кодекса.

С 2015 года плата за землю трактуется Налоговым кодексом (ст.14) как обязательный платеж в составе местного налога на имущество, который взимается в форме земельного налога или арендной платы (если речь идет об участках государственной и коммунальной формы собственности).

«Базой налогообложения является нормативная денежная оценка земли (НДО), с учетом коэффициента индексации, а в случае отсутствия такой оценки, площадь земельных участков», — уточнил UBR.ua управляющий партнер адвокатского объединения «Suprema Lex», адвокат Виктор Мороз.

Как пояснила финансовый аналитик EternaLaw Зоя Кравченко, индекс инфляции за 2016 год, который используется для определения коэффициента индексации, применяется со значением:

  1. для сельхозугодий (пашни, многолетних насаждений, сенокосов, пастбищ и перелогов) — 100 %;
  2. для земель несельскохозяйственного назначения — 106 %.

То есть для расчета земельного налога на 2017 год к НДО нужно было применять следующие коэффициенты:

  1. для сельхозугодий — 1,0;
  2. для прочих земель — 1,06.

Нормативная денежная оценка проводится по решению органа исполнительной власти или органа местного самоуправления. Она проводится не реже чем раз в 5-7 лет для земель в пределах населенных пунктов независимо от их целевого назначения, а также сельхозземель за пределами городов и сел. Для прочих земель за пределами населенных пунктов этот интервал больше — 7-10 лет.

В частности, порядок оценки сельхозземель утвержден приказом Минагропрода №262 от 23 мая 2017 года, а сама методика оценки — постановлением КМУ №831 от 16 ноября 2016 года. Справку об оценке земли выдает местное отделение Госгеокадастра.

Пользуйтесь консультацией: Как оформить куплю-продажу дома и земельного участка

Сколько платить

Ставка налога на земельный участок, нормативная денежная оценка которого проведена, устанавливается местными советами в размере не более 3% от такой оценки. Для земель общего пользования (дороги, проезды, парки, пляжи и тому подобное в зоне населенных пунктов) — не более 1% от оценки.

Згадайте новину: Договір оренди землі укладається за новою формою

Для сельхозугодий применяется вилка ставок: не ниже 0,3%, но не более 1% от нормативной оценки земли (до 1 января 2017 года нижняя граница не устанавливалась).

При этом для предприятий, которые имеют госакты на постоянное землепользование, применяется максимальная ставка 12% от НДО, за исключением земель коммунальной и государственной форм собственности.

Учитывая, что Земельный кодекс (ст.

92) дает право постоянного пользования только госпредприятиям и коммунальным компаниям, эта норма фактически вынуждает компании либо оформлять землю в собственность, либо заключать договор аренды.

«Если земли находятся в постоянном пользовании частного бизнеса, ставка налога будет не больше 12%. Размер арендной платы устанавливается договором аренды, но он не может быть ниже ставки земельного налога, установленного для такой категории земель и не может быть выше 12%», — объяснил UBR.ua юрист ЮФ ILF Арсен Бучковский.

Годовая сумма платежа (п. 288.5 НК) не может быть меньше размера земельного налога, установленного для соответствующей категории земельных участков на конкретной территории. Предельный размер арендной платы (12% НДО) может быть превышен только в случае определения арендатора на конкурентной основе.

При расположении земельного участка за пределами населенного пункта и отсутствии оценки, ставка налога на землю устанавливается в размере не более 5% от НДО единицы площади пашни по конкретной области. Для сельхозугодий опять-таки не менее 0,3%, но не более 5% от оценки единицы площади пашни по области.

Читайте статтю: Орендна плата за землю: підстава для припинення договору

Кто платит

При определении налоговых обязательств владельца земельного пая необходимо учитывать является ли он физическим лицом либо юридическим лицом, кроме того существуют особенности при оплате земельного налога плательщиками единого налога.

Земельный налог платят собственники участков и земельных долей (паев), а также постоянные землепользователи.

Как рассказал Виктор Мороз, начисление земельного налога для физлиц проводится до 1 июля и присылается в виде налоговых уведомлений, а оплата должна быть осуществлена на протяжении 60 дней со дня вручения налогового уведомления. Земельный налог начисляется по месту нахождения участка.

В аналогичном порядке осуществляется начисление физическим лицам арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности и определяются сроки ее уплаты (п. 288.7 ст. 288 НКУ).

«При этом, физлица-предприниматели, при уплате налога за землю могут воспользоваться механизмом упрощенного налогообложения с оплатой фиксированного единого налога», — рассказал Виктор Мороз.

Юрлица же ежегодно самостоятельно рассчитывают размер платы за землю по состоянию на 1 января нового года (п. 286.2 НК) для подачи отчетности. Как пояснил Арсен Бучковский, компании сами обязаны подать декларацию по земельному налогу не позднее 20 февраля с разбивкой годовой суммы равными частями по месяцам.

Если физлицо сдает пай в аренду, то плата за землю осуществляется в форме арендной платы, указанной в договоре, однако фактически она не может быть меньше или больше налога на землю.

«При этом у владельца земли возникает доход, с которого должен быть уплачен налог с доходов физических лиц (НДФЛ) в размере 18% и военный сбор 1,5%», — отметил Виктор Мороз.

По словам Арсена Бучковского, если юрлицо арендует землю у физлица, то арендатор обязан удержать и заплатить налог с дохода арендодателя в роли его налогового агента.

«Если физлицо сдает земельный участок в аренду субъекту хозяйствования, то подавать декларацию по налогу на доходы ему не нужно. Если сдает в аренду другому физлицу, то арендодатель обязан самостоятельно задекларировать свои доходы и самостоятельно заплатить НДФЛ и военный сбор», — сказал он.

Читайте статью: Аренда земельного участка: тенденции судебной практики

Арендная плата за земли государственной и коммунальной собственности является одной из форм платы за землю и относится к местным налогам в составе налога на имущество, в отличие от арендной платы за земли частной собственности.

«Это обязательный платеж, который взимается с арендаторов участка на основании заключенного в установленном порядке договора аренды», — подчеркнула UBR.ua финансовый аналитик EternaLaw Зоя Кравченко.

Следует помнить, что физлицо-предприниматель, будучи плательщиком единого налога, не может сдавать в аренду земельные участки площадью более 0,2 га. А предприниматель на общей системе налогообложения заплатит те же налоги, что и физические лица.

Льготы и штрафы

При этом, по уплате земельного налога установлен ряд льгот. Так, от его уплаты освобождаются:

  1. инвалиды первой и второй группы;
  2. граждане, воспитывающие трех и более детей до 18 лет;
  3. пенсионеры (по возрасту);
  4. ветераны войны и лица, на которых распространяется действие закона о статусе ветеранов войны;
  5. пострадавшие от последствий аварии на ЧАЭС.

Читайте статтю: Как бороться с увеличением размера платы за аренду земли?

Как пояснил юрист ООО «ЮКК Де-Юре» Владислав Мартынчук, все эти льготы действуют не более чем на один земельный участок по каждому из видов:

  1. для ведения личного крестьянского хозяйства — в размере не более 2 га;
  2. для строительства и обслуживания жилого дома (приусадебный участок): в селах — 0,25 га, в поселках — 0,15 га, в городах — 0,1 га (10 соток);
  3. для индивидуального дачного строительства — 0,1 га;
  4. для строительства индивидуальных гаражей — 0,01 га;
  5. для ведения садоводства — 0,12 га.

«Если у физического лица больше одного земельного участка, он должен подать в налоговую заявление и указать, какой из земельных участков будет освобожден от налога», — объяснил Арсен Бучковский.

Кроме того, в случае передачи физическим лицом земельного пая в аренду плательщику единого налога 4-й группы (сельхозпредприятия), такое лицо освобождается от уплаты налога за данный земельный участок. Но это не распространяется на уплату арендной платы — условия ее уплаты регулируются договором аренды.

«Плательщики 4 группы единого налога не платят земельный налог за земельные участки сельскохозяйственного назначения находящиеся в их собственности, однако стоит отметить что такие земельные участки являются базой для налогообложения единым налогом», — заметил Владислав Мартынчук.

Плательщики 1-3 группы единого налога освобождаются от уплаты налога на земельные участки, которые они используют в своей хозяйственной деятельности.

Также от уплаты налога освобождаются санаторно-курортные и оздоровительные комплексы, общественные организации инвалидов, предприятия и учреждения, организованные такими организациями, базы олимпийской и параолимпийской подготовки, учебные заведения.

При этом предприятия организаций инвалидов для получения льготы должныиметь в штате не менее 50% инвалидов и расходов на зарплату инвалидам в размере не менее 25% от фонда оплаты труда.

За неуплату налога в срок, по словам юристов, физлиц ждет штраф в размере 10% суммы долга (при задержке на 30 дней) или 20% при большем сроке плюс пеня в размере 120% годовых учетной ставки НБУ за каждый день просрочки.

Юрлиц могут оштрафовать за неподачу декларации по плате за землю, за нарушение порядка заполнения налоговой декларации, за несвоевременную уплату налога за землю, за нарушение сроков внесения арендной платы.

Читайте статтю: Проведение нормативной денежной оценки земли обязательно для заключения договора аренды земельного участка

 КОНСТАНТИН СИМОНЕНКО

Источник: ubr

Источник: https://protocol.ua/ua/kak_pravilno_platit_zemelnie_nalogi_v_ukraine/

Юридическая помощь
Добавить комментарий