Подлежит ли сервитут обязательной государственной регистрации

Государственная регистрация сервитута земельного участка — Малина-групп

Подлежит ли сервитут обязательной государственной регистрации

Сервитут в отношении земель, являющихся государственной собственностью или владением муниципалитета, устанавливается для того, чтобы обеспечить доступ к территориям или постройкам других лиц.

Также данный вид права предполагает осуществление доступа для предприятий, занимающихся обслуживанием коммуникационных узлов или прокладкой новых сетей. Иногда сервитут назначается для организации исследования недр.

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

Данная процедура предполагает заключение официального соглашения с указанием существенных условий и дальнейшую регистрацию в Росреестре.

За основу соглашения берется стандартный бланк. Законом предусмотрена простая письменная форма, которая подписывается участниками отношений. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец соглашения об установлении сервитута на земельный участок].

В таком документе обязательно должна содержаться следующая информация:

  • сведения об участниках договора;
  • бумаги, подтверждающие право собственника (пользователя, арендатора) не территорию;
  • информация о самом участке — кадастровый номер участка или его, в отношении которых происходит установление сервитута;
  • указание целевого назначения земли;
  • период существования обременения;
  • размер платежа за эксплуатацию надела;
  • права владельца надела и обязанности заинтересованного в обременении лица.

Соглашение об установлении частного сервитута земельного участка, состоящего в распоряжении государства или муниципалитета, может быть заключено с временными пользователями земли при условии, что участок передан им более чем на 1 год. При этом требуется согласие собственника

Документы для регистрации соглашения об установлении сервитута на землю

Постановка на регистрационный учет является одним из обязательных требований к соглашению о назначении сервитута. Данное действие является финальным этапом оформления обременения. Для того чтобы осуществить регистрацию могут потребоваться следующие бумаги:

  • заявление на установление сервитута на земельный участок – подается собственником земли или заинтересованным лицом. В случае регистрации публичного сервитута – органом местного самоуправления;
  • квитанция об оплате госпошлины за регистрацию обременения, для граждан – 1 500 рублей, а для организаций – 6 000 рублей;
  • документы, удостоверяющие личность заявителя;
  • учредительные документы организации и доверенность на имя законного представителя, если интересы компании представляет не руководитель;
  • копия постановления об установлении сервитута на земельный участок;
  • при регистрации частного сервитута необходим договор на установление обременения или судебное решение, вступившее в силу;
  • технические бумаги на участок;
  • план участка, на которую будет наложено обременение, кроме случаев, когда речь идет обо всем участке.

Необходимые документы для установления сервитута на земли государственной или муниципальной собственности

Некоторые документы являются обязательным приложением к соглашению об установлении сервитута. Таковыми являются:

  • схема участка, относительно которого назначается обременение с выделением конкретной части. В том случае, когда обременение накладывается на часть участка;
  • информация о постройках, расположенных на обремененной территории;
  • доверенность на право подписи у законного представителя собственника земли;
  • копии договоров аренды или безвозмездного пользования участком, если таковые обязательства имеют место.

Каждый из документов заверяется в официальном порядке и при необходимости подтверждается оригинальными экземплярами.

Заключение

В завершение сказанного можно сделать ряд выводов:

  1. Сервитут может быть установлен в отношении госсобственности и муниципальных владений.
  2. Такие правоотношения фиксируются в виде официального соглашения между участниками договоренности. Сторонами акта могут выступать и временные пользователи земельного участка.
  3. В документе указываются все существенные условия возникшего правоотношения, включая сведения об участках, права и обязанности сторон, плата за пользование.
  4. Обязательным условием заключения соглашения является его регистрация в Росреестре, если срок действия акта менее трех лет.
  5. Для осуществления процедуры регистрации, совместно с заявлением подается необходимый пакет документов.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • Образец соглашения об установлении сервитута на земельный участок

Вам будут полезны следующие статьи:

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

Источник: http://zk-expert.ru/ispolzovanie-zemel/spisok-dokumentov-dlya-ustanovleniya-servituta-na-zemelnyj-uchastok-naxodyashhijsya-v-gosudarstvennoj-ili-municipalnoj-sobstvennosti/

Сервитут на срок до года государственной регистрации не подлежит

— Новости — Сервитут на срок до года государственной регистрации не подлежит

З емельный сервитут, порядок его установления Земельный сервитут устанавливается, например, для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием.

Государственная регистрация договора об установлении земельного сервитута В соответствии с Законом регистрация договоров об установлении земельного сервитуту осуществляется в составе Государственного реестра прав на недвижимое имущество и их ограничений (дальше – Государственный реестр прав).

По закону администратором Государственного реестра прав является Центр ДЗК.

Сервитут, как правило, устанавливается, когда собственник или иной владелец (пользователь) объекта недвижимого имущества нуждается в дополнительной территории, принадлежащей соседу, для обеспечения своих нужд, которые невозможны по тем или иным причинам без установления сервитута.

Так, например, можно установить сервитут проезда через чужой земельный участок, если собственный лишен выхода к дороге; для прокладки линий электропередач, связи, трубопроводов, обеспечения водоснабжения, мелиорации и т.д. Применительно к зданиям, строениям сервитуты используются редко, обычно все же заключают договор аренды.

Сервитуты обычно устанавливают на таких сооружениях, как частные железнодорожные пути, трубопроводы. Различают публичные и частные сервитуты.

Регистрация сервитута

С заявлением о государственной регистрации сервитута, установленного в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, также вправе обратиться лицо, которому земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения либо безвозмездного пользования или аренды на срок более чем один год. (в ред.

Сделки, не подлежащие регистрации, и сделки, требующие нотариального удостоверения Например, обязательной государственной регистрации подлежат договоры купли-продажи жилых помещений, дарения недвижимости, аренды недвижимости, заключенные на срок более одного года.

Если в соответствии с законом сделка подлежит государственной регистрации, то она считается заключенной и вступает в силу только с момента государственной регистрации.

Статья 27. государственная регистрация сервитутов

Если сервитут относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости, к документам, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, прилагается заверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества план, на котором отмечена сфера действия сервитута. Если регистрация сервитута была произведена не на основании заявления правообладателя, последний в обязательном порядке должен быть уведомлен о произведенной регистрации сервитута.

В течение одного месяца учреждение юстиции по регистрации прав, осуществившее регистрацию сервитута, обязано уведомить об этом правообладателя.

Копия направленного правообладателю уведомления помещается в дело правоустанавливающих документов.

Если в отношении одного и того же объекта недвижимости установлено несколько сервитутов, каждый из них подлежит регистрации с внесением записи о регистрации в ЕГРП.

Запись о государственной регистрации сервитута вносится в подраздел III-3 «Запись о сервитуте» Реестра.

Государственная регистрация сервитутов

Запись о регистрации сервитута может быть произведена на основании:

  • заявления правообладателя во всех случаях установления сервитута;
  • заявления лица, в пользу которого установлен сервитут, в случаях, если сервитут установлен соглашением сторон или вступившим в законную силу решением суда либо возникает на основании акта государственного органа или органа местного самоуправления;
  • заявления органов государственной власти или местного самоуправления в случае, если сервитут установлен этими органами в соответствии с законодательством в публичных интересах.

Источник: http://malina-msk.ru/gosudarstvennaya-registratsiya-servituta-zemelnogo-uchastka/

Сервитут – что это такое и как получить сервитут на земельный участок? — Рынок жилья

Подлежит ли сервитут обязательной государственной регистрации

Подпишитесь на нас:

02.08.2019 | 08:00 2956

Что такое земельный сервитут? Как его оформить? А главное, кому он нужен? Разбирался БН.ру.

Большинству обывателей термин сервитут незнаком, поэтому кратко опишу простым языком, что он значит. Сервитут – это право использовать чужую собственность: земельный участок, жилое или нежилое помещение в своих (частный сервитут) или в общественных целях (публичный сервитут), для осуществления прохода, проезда, прокладки коммуникаций и т. д.

Установление сервитутов характерно, к примеру, для коттеджных поселков и садоводств, когда земельный участок окружен другими участками и к нему отсутствует доступ с улицы – то есть не могут попасть ни собственник, ни экстренные службы: пожарная, скорая помощь.

Другой пример: в садоводстве есть водный объект (озеро), но доступ к нему преграждают садовые участки, стоящие «забором».

В подобных случаях, когда иной вариант решения проблемы отсутствует, одного или нескольких владельцев земельных участков обязывают выделить землю в пользование, то есть устанавливают обременение в виде сервитута. При этом собственники таких участков не лишаются прав владения, пользования и распоряжения землей.

Существует великое множество сервитутов, у каждого свои особенности и сферы применения: лесные, водные, воздушные, земельные, гражданские (для сооружений и зданий, без привязки к земельному участку). В этой статье остановлюсь на земельном.

Как установить сервитут?

Сервитут может быть установлен как добровольно – через заключение договора с собственником земельного участка, так и принудительно – через судебную инстанцию либо через нормативный акт органов государственной власти регионов, местного самоуправления.

Независимо от способа установления, сервитут может быть срочным – тогда устанавливается срок действия обременения – и может быть бессрочным, без установления срока действия.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут (их называют обладателями сервитута), плату за пользование своим участком.

Сервитут подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре, а сведения об обременении вносятся в ЕГРН.

Скачать типовой договор на установление сервитута

Если предстоит добровольная регистрация обременения – через договор, кроме договора сторонам потребуются паспорта (для удостоверения личности участников сделки), выписка из ЕГРН либо свидетельство о праве собственности на земельный участок (для подтверждения права собственности), межевой план земельного участка, на который будет наложено обременение (для конкретизации площади наложения сервитута), заявление по форме (для инициации соответствующего регистрационного действия), а также чек на уплату государственной пошлины в размере 1,5 тыс. руб. для граждан и 6,0 тыс. для юридических лиц (для подтверждения оплаты процедуры государственной регистрации наложения обременения).

В случае если устанавливается публичный сервитут, заключение договора, а также обращение в Росреестр гражданам и юридическим лицам не требуется. Сервитут накладывают региональные, муниципальные органы власти, для чего принимают нормативный акт, в котором перечисляются все основные условия обременения. Далее информация передается в Росреестр, и сведения о сервитуте фиксируются в ЕГРН.

Обладатель сервитута не может никаким способом распоряжаться землей, на которую наложено обременение, кроме срочного или бессрочного пользования. Права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.

Сервитут может быть прекращен досрочно по требованию собственника, если отпали основания для установления такого обременения либо при установленном сервитуте стало невозможно пользоваться земельным участком по его целевому назначению. Для прекращения сервитута по данному основанию собственник земли обращается в суд.

Что там с судебной практикой?

Часто граждане и юридические лица не могут прийти к компромиссу по поводу установления сервитута: не могут договориться о стоимости пользования земельным участком, о площади обременения, о сроках наложения обременения.

В том случае, если диалог зашел в тупик, единственный выход – обращение в суд. Если спор идет между гражданами, обращаться необходимо в районный либо городской суд.

Если одна из сторон – юридическое лицо, спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

Заинтересованная сторона должна обратиться с иском в тот районный, городской или арбитражный суд, к которому принадлежит земельный участок по территориальной подсудности.

Перед обращением истец должен убедиться в обоснованности заявленных требований, так как обременение в виде сервитута – это, прежде всего, крайняя необходимость в отсутствие иных вариантов, а не роскошь выбора только потому, что «я так хочу».

По возможности истец должен заходить на судебную процедуру с уже готовыми вариантами возможных схем установления сервитута.

Для этого ему следует обратиться к земельным экспертам и судебным юристам – они помогут сориентировать заявителя по оптимальному способу (способам) из возможных, ведь нужно соблюсти баланс интересов сторон.

Также надо понимать, что чем больше по площади земельный участок находится под сервитутом, тем он дороже для заявителя: редко (практически никогда) собственники земли передают землю в ограниченное пользование на безвозмездной основе. Поэтому вопрос о стоимости условной «аренды» также должен стоять перед экспертом.

Граждане и юридические лица обычно не обладают должными познаниями в земельной сфере, поэтому в рамках судебного разбирательства для исследования участков практически всегда назначается экспертиза.

Проводится анализ земли (сопоставляется целевое назначение земельного участка с фактическим дальнейшим использованием участка), оцениваются риски для земельного участка в случае его использования не по назначению и возможность ухудшения его свойств, производятся замеры земли, устанавливается возможность прокладывания одного или нескольких возможных путей (если они одинаковые по площади и длине), к примеру, для доступа граждан к своему участку через сквозной проход по земле, принадлежащей соседям. На судебный процесс также может быть допущен кадастровый инженер – для рекомендаций по вышеупомянутым положениям относительно определения места и размеров земельного участка под ограниченное пользование.

Экспертизу чаще всего оплачивает заинтересованная сторона, то есть истец. В случае если ответчика не устроило экспертное заключение, проводимое по ходатайству истца, он может заявить о проведении повторной экспертизы.

Для этого потребуется рецензия на первичное заключение – ее готовит земельный эксперт. Далее рецензия кладется в обоснование ходатайства о проведении повторной экспертизы и подается вместе с ним в рамках судебного разбирательства.

Оплачивает повторную экспертизу, как и рецензию, в данном случае ответчик.    

Если проанализировать текущую совокупную судебную практику – положительную и отрицательную, можно прийти к выводу, что граждане часто в силу незнания и/либо ради возможной экономии личных средств пренебрегают обращением на досудебной и судебной стадиях к судебным юристам и земельным экспертам. Это приводит к отказам в исковых требованиях в полном объеме, а также компенсации юридических издержек с проигравшей стороны, чаще – в пользу ответчика.

Публичный сервитут может устанавливаться для

1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;

2) размещения на земельном участке межевых знаков, геодезических пунктов государственных геодезических сетей, гравиметрических пунктов, нивелирных пунктов и подъездов к ним;

3) проведения дренажных работ на земельном участке;

4) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;

5) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;

6) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных;

7) использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства);

8) размещения объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, их неотъемлемых технологических частей, если указанные объекты являются объектами федерального, регионального или местного значения, либо необходимы для организации электро-, газо-, тепло-, водоснабжения населения и водоотведения, подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, либо переносятся в связи с изъятием земельных участков, на которых они ранее располагались, для государственных или муниципальных нужд;

9) складирования строительных и иных материалов, размещение временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы) и (или) строительной техники, которые необходимы для обеспечения строительства, реконструкции, ремонта объектов транспортной инфраструктуры федерального, регионального или местного значения, на срок указанных строительства, реконструкции, ремонта;

10) устройства пересечений автомобильных дорог или железнодорожных путей с железнодорожными путями общего пользования на земельных участках, находящихся в государственной собственности, в границах полос отвода железных дорог, а также устройства пересечений автомобильных дорог или железнодорожных путей с автомобильными дорогами или примыканий автомобильных дорог к другим автомобильным дорогам на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в границах полосы отвода автомобильной дороги;

11) размещение автомобильных дорог и железнодорожных путей в туннелях;

12) проведения инженерных изысканий в целях подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов федерального, регионального или местного значения, проведение инженерных изысканий для строительства, реконструкции указанных объектов, а также сооружений.

Источник: № 341-ФЗ от 03.08.2018

Подборка двух- и трехкомнатных квартир в пригородных районах Ленинградской области

Партнерский материал    pixabay.com, из личного архива Юрия Кочергина   

Источник: https://www.bn.ru/gazeta/articles/253914/

Cервитут на земельный участок

Подлежит ли сервитут обязательной государственной регистрации

Право собственности на имущество является безусловной и неограниченной возможностью распоряжения тем, что принадлежит гражданину по закону.

Так происходит всегда, но и из этого есть свои исключения. Так, третье лицо может получить законное право пользования чужим имуществом в личных целях или его частью на основании специально зарегистрированного документа.

Таким образом полное владение своим имуществом будет ограничено, и кто-то другой сможет ходить по Вашей земле и использовать Ваши вещи.

Данная категория в гражданском праве носит название сервитут. Сервитут на земельный участок – что это такое? Где заканчивается законное право пользования чужим имуществом и начинается покушение на конституционные права других граждан?

Что такое сервитут?

Сервитут – довольно сложное понятие гражданского законодательства, нераспространенное в обычных кругах населения, и потому, мало понятное многим гражданам.

Простым языком сервитут – это вид обременения. К примеру, когда квартира, в которой проживает гражданин, находится в ипотечном залоге у банка, ее житель распоряжается ею полностью по своему усмотрению, но имеет определенные ограничения. Без разрешения банка многие операции и сделки по квартире будут запрещены.

Также и с сервитутом. Даже владея на праве собственности своим имуществом, человек будет в определенной степени ограничен сервитутом, так как кто-то другой также пользуется его собственностью по законным основаниям.

Чтобы было более понятно, приведём конкретные примеры. Так, на участке земли может находиться источник воды, который принадлежит всем. И другие граждане должны иметь к нему свободный доступ, и ежедневно проходить по участку за водой.

Или сосед ведёт строительные работы на своём участке, но для этого ему нужно регулярно использовать соседний участок для доступа к коммуникациям. В таком случае накладывается временный сервитут до тех пор, пока строительные работы соседа не окончатся.

Наложить на землю обременение через сервитут можно двумя способами:

  • Через соглашение с собственником участка;
  • Через суд.

Лучше всего, конечно, устанавливать сервитут через суд. Так, будет надежней, ведь сосед в любой момент может передумать и начнёт пытаться отменить заключённое соглашение.

Земельный сервитут подлежит обязательной государственной регистрации в Едином реестре недвижимости.

Если сервитут не зарегистрировать, он просто будет признан ничтожным. Главное условие оформления сервитута – это невозможность достигнуть решения проблемы другим путём.

Если есть запасной вариант проведения строительных работ без ограничения соседа, то оформить сервитут не получится. Сервитут должен быть последней возможностью существования в данном конкретном случае.

За использование земли предусмотрена плата за сервитут. Это право владельца земли, которая подлежит ограничению. Он может установить цену за пользование своим участком и подать в суд иск с требованием взыскания полагающейся ему суммы.

Разновидности сервитутов

Обременение сервитутом регламентировано ст. 274 ГК РФ. Кроме того, Земельный Кодекс в ст. 23 тоже даёт определение понятия сервитута.

О том, какие сервитуты подлежат государственной регистрации, расскажем сейчас.

Виды сервитутов по земельному законодательству представлены следующей классификацией:

  • Частные сервитуты. Эти виды обременений возникают при заключении соглашений между физическими лицами. В таких ситуациях, граждане ведут переговоры и договариваются об введении сервитута для использования участка другим лицом. Сервитут обязательно регистрируется. Когда вторая сторона не идёт на переговоры, можно обратиться в суд. Но перед обращением в судебную инстанцию нужно убедиться в том, что других вариантов решения проблемы точно нет. Иначе суд откажет в введении сервитута.
  • Публичные сервитуты. Эти сервитуты не требуют оформления соглашения, они фиксируются в виде нормативно-правовых актов, которые издаются федеральными, региональными или местными органами власти. На основании данного документа сервитут регистрируется в реестре. Обременение в этом случае вводится для проведения коммунальных работ, инфраструктурных, установки знаков, демонтаже зданий.

Плату за пользование участком с государства можно будет взыскать только тогда, когда использовать его по назначению стало невозможным из-за внесённых изменений. Например, на участке проложили ЛЭП, и заниматься высадкой растений там уже нельзя.

Все сервитуты должны быть зафиксированы в реестре. Закон даёт на это четкое указание. Ведь ограничение права собственности – есть покушение на основные конституционные права граждан, и они должны быть правильно оформлены, чтобы не вызывать вопросы со стороны контролирующих органов.

Кроме того, сервитуты бывают срочными и постоянными. Они различаются по срокам. Так, срочный сервитут прекращает своё действие после того, как причина его введения была устранена, например, закончились строительные работы.

Постоянный сервитут носит эпизодический характер. Например, это проявляется, когда весной выходит из берегов река и затопляет дорогу. Соседям приходится в это время ходить к себе домой через участок другого гражданина.

Публичный сервитут можно оспорить, если в суде доказать наличие других вариантов проведения коммунальных или иных работ.

Как оформить сервитут на земельный участок?

Установление сервитута на земельный участок происходит по соглашению сторон или через суд. Чтобы установить обременение по соглашению двух сторон без привлечения судебной инстанции нужно собрать следующий пакет документов:

  • Заявления сторон соглашения;
  • Квитанция с подтверждением оплаты пошлины;
  • Паспорта граждан, участвующих в соглашении;
  • Свидетельство о праве собственности на участок;
  • Кадастровый паспорт.

Подавать документы нужно в Росреестр. Сервитут вступит в законную силу только после его регистрации. Можно не только обратиться с данным пакетом документов в Росреестр, но и возможно воспользоваться услугами МФЦ.

Но через МФЦ процедура займёт немного больше времени потому, что многофункциональный центр все равно будет передавать документы в Росреестр.

Как заключить договор сервитута?

Соглашение о введении сервитута на земельный участок должно быть добровольным. Оказывать давление на собственника участка нельзя, на этом основании соглашение можно будет в дальнейшем признать недействительным.

В договоре сервитута должно быть прописано:

  • ФИО и паспортные данные сторон соглашения;
  • Цель и порядок установления сервитута;
  • Размер платы;
  • Права и обязанности сторон;
  • Реквизиты и личные подписи.

Соглашение должно также содержать кадастровый номер земельного участка и конкретные части надела, которые подлежат обременению.

Все расходы, связанные с регистрацией сервитута, берет на себя заинтересованная сторона.

Подписать соглашение о сервитуте нужно не позднее месяца после того, как между сторонами была достигнута договоренность. Госпошлина в 2019 году за регистрацию сервитута равна 1500 рублей для граждан и 6000 рублей для юридических лиц.

Если все поданные в реестр документы правильно заполнены и решение о введении сервитута аргументировано, запись об обременении появляется в реестре в течение 14 дней после сдачи документов.

Когда сервитут прекращается?

Сервитут, если речь идёт о срочном его действии, подлежит погашению. Произойти прекращение сервитута на земельном участке может произойти по следующим основаниям:

  • Закончился срок действия соглашения;
  • Стороны пришли к новой договоренности о прекращении действия сервитута;
  • Отпали основания обременения;
  • Изменился характер обременения и др.

Если обременение изменилось, то нужно будет заключить соглашение на новых условиях действия земельного сервитута.

Обязательно погасить сервитут в Росреестре. Там должна быть удалена соответствующая запись о действии сервитута. Поэтому придётся вновь обратиться в Росреестр. Нужно будет аналогично подать документы и заявление.

При смене собственника земли, в пользу которого назначен сервитут или земля которого подлежала обременению, сервитут сохраняет свою силу на прежних условиях.

Судебная практика по сервитутам

Если срок действия сервитута по судебному решению истекает, его можно пролонгировать через суд. Судебная практика и разъяснения судом на этот счёт дают пояснения о том, что нужно подавать вновь иск о продлении действия соглашения.

При этом подавать исковое заявление о признании соглашения прекратившем своё действие неверно, потому что по своей сути оно не направлено на восстановление срока его действия. В таких исках суд отказывает всем без исключения.

Когда истец обращается в суд с введением сервитута на конкретный земельный участок, ответчик имеет полное право подать встречный иск с требованием установления платы за пользование своим имуществом. Суды, как правило, в таких ситуациях, удовлетворяют сразу оба иска.

Особого внимания заслуживает вопрос о наличии или отсутствии альтернативных вариантов решения проблемы без введения сервитута.

Так, Президиум ВАС РФ еще в 2010 году указывал, что возможность организовать проезд без сервитута в случае, если для этого нужны большие по объёму, затратам и времени работы, признается нереальной возможностью.

Вследствие этого сервитут является правомерным и обоснованным.

Причём суды неоднократно отказывают в удовлетворении исков об отмене введения сервитута при наличии потенциальной возможности в будущем проложить новые теплотрассы. Будущая возможность в реальной жизни не имеет никакой силы и обоснованности – такова позиция судов.

Земельные сервитуты есть варианты обременения земельных участков, ограничение права собственности на них в пользу иных лиц, нуждающихся в таких законных правах.

Чтобы сервитут был законным, не должно существовать альтернативных вариантов решения противоречия между сторонами, и в обязательном порядке он должен быть зарегистрирован в реестре.

Источник: http://expert-home.net/cervitut-na-zemelnyj-uchastok-chto-eto-takoe/

Администрация Аксайского городского поселения Ростовская область | Публичный сервитут подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости

Подлежит ли сервитут обязательной государственной регистрации

Закрыть

Глава 2. Классификация информационной продукции

Статья 6. Осуществление классификации информационной продукции

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 1 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Классификация информационной продукции осуществляется ее производителями и (или) распространителями самостоятельно (в том числе с участием эксперта, экспертов и (или) экспертных организаций, отвечающих требованиям статьи 17 настоящего Федерального закона) до начала ее оборота на территории Российской Федерации.

2. При проведении исследований в целях классификации информационной продукции оценке подлежат:

1) ее тематика, жанр, содержание и художественное оформление;

2) особенности восприятия содержащейся в ней информации детьми определенной возрастной категории;

3) вероятность причинения содержащейся в ней информацией вреда здоровью и (или) развитию детей.

ГАРАНТ:

Об определениии возрастного ценза основной телевизионной передачи с учетом содержания сообщений «бегущей строки» см.информацию Роскомнадзора от 22 января 2013 г.

Юридическая помощь
Добавить комментарий