Регистрация председателя снт в налоговых органах

Ответственность председателя СНТ

Регистрация председателя снт в налоговых органах

Ответственность обычно вытекает из нарушения прав, определенных законом. Если председатель вышел за рамки дозволенного, начинается гражданская, административная или уголовная ответственность, в зависимости от предмета и тяжести содеянного.

Бесплатные консультации для председателей СНТ Всеволожского района — по четвергам, адрес СПб, Гражданский пр., 22, оф. 301 (м.Академическая, Политехническая или пл. Мужества). Обязательна предварительная запись по тел. 8(921)971-95-82.

Полномочия председателя СНТ

Права председателей СНТ за действия до конца 2018 года (и, соответственно, ответственность за прошлый период) закреплены в 66-ФЗ и Уставе таких организаций, а с 01.01.2019 года — определены в 217-ФЗ.

По старому законодательству (применяется для споров и нарушений прошлых периодов):

Согласно ст. 23 Федерального закона № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», строго определены полномочия председателей товариществ садовых и дачных объединений. «Председатель СНТ имеет право:

1) председательствует на заседаниях правления;

2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом объединения не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных);

3) подписывает другие документы от имени такого объединения и протоколы заседания правления;

4) на основании решения правления заключает сделки и открывает в банках счета такого объединения;

5) выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;

6) обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) внутренних регламентов такого объединения, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением;

7) осуществляет представительство от имени такого объединения в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях;

8) рассматривает заявления членов такого объединения.

Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в соответствии с уставом такого объединения исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности такого объединения обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения за другими органами управления таким объединением.»

Но новому законодательству (даже если не принята новая редакция Устава, с ограничениями): 

согласно ст. 19 «1. Председатель товарищества действует без доверенности от имени товарищества, в том числе:

1) председательствует на заседаниях правления товарищества;

2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением товарищества или общим собранием членов товарищества;

3) подписывает документы товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов товарищества, а также подписывает протоколы заседания правления товарищества;

4) заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов товарищества и правления товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества или правления товарищества;

5) принимает на работу в товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности товарищества как работодателя по этим договорам;

6) выдает доверенности без права передоверия;

7) осуществляет представительство от имени товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами;

8) рассматривает заявления членов товарищества.»

При «правильном» выполнении обязанностей (прав, данных законом), ответственность не наступает. Но в большинстве садоводств всегда есть тот, кто сильно треплет нервы, постоянно инициирует проверки госорганами, комиссиями и комитетами.

Хуже того,когда доброе дело будет вывернуто такими «товарищами» как вредоносное: в результате этих проверок СНТ  получит высокие штрафы, возможно, непосильные для бюджета.

Например, заключив сделку на поставку боя кирпича для подсыпки дороги, СНТ может быть наказано на 100+100 тысяч рублей за организацию свалки мусора на дороге, так как битый кирпич — это мусор, а не подсыпка. Конечно, можно доказывать и обратное, но нужен юрист и своевременное решение, когда еще можно защититься от штрафа.

Председатели в соответствии с правами,  несут и ряд обязанностей:

— действовать в интересах такого объединения;

— осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

— нести ответственность перед таким объединением за действия, а также за убытки, причиненные такому объединению их действиями (бездействием). при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков такому объединению могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.»

У председателя, действительно, есть серьезная ответственность за принятые на себя обязательства. Хоть это должность выборная, гражданин, согласившийся ее на себя взять, обязан действовать по закону и согласно решениям, принятым общим собранием.

Но надо оговориться: если общее собрание приняло незаконное решение, председатель не только не должен его исполнять, но и не имеет право этого делать! Во всех остальных случаях, он должен всеми имеющимися силами и средствами действовать в интересах членов СНТ и в пределах сумм, внесенных по вступительным, членским и целевым взносам.

В законодательстве, на сегодняшний день, есть ряд разночтений по некоторым вопросам применения земельного законодательства, 66-ФЗ и требований Уставов. Каждое противоречие будет решаться в индивидуальном порядке.

Примеры из судебной практики

Ниже мы приведем несколько примеров,  когда возникает гражданская, административная или уголовная ответственность руководителей объединений:

  • Участок поделен на доли. Председатель и бухгалтерия присвоили каждому собственнику к номеру участка литеры «а» и «б» и выдали персональные членские книжки. Стали учитывать каждую долю как самостоятельный участок и брать с каждого членские и целевые взносы. 
  • Председатель провел учет запущенных (необрабатываемых) земельных участков и самостоятельно распределил их новым гражданам.
  • В организации работают одновременно два председателя, и каждый из них собирает членские взносы у части землепользователей.
  • На общем собрании было принято решение, противоречащее закону. Председатель это решение выполнил. Кстати говоря, он в этом случае несет персональную ответственность и сумма вреда может быть взыскана с него лично в полном объеме.
  • Во время приема новых членов в СНТ берутся необоснованные деньги, вступительный взнос (начиная с 2019 года).
  • Из членских взносов гасятся долги по целевым взносам.
  • Председатель или его окружение выдают заведомо ложные справки.
  • Ненадлежащее хранение печати привело к незаконному приему на работу ряда сотрудников.
  • Незаконное увольнение неработающего работника.
  • Вдавно организованном объединении нет мест для размещения контейнеров по сбору мусора. Председатель организовал несанкционированные места за пределами границы территории СНТ (в лесу, на поле и пр.).
  • Пухто (помойка) поставлена с нарушением допустимых норм (менее установленного метража от участка землепользователя).
  • Пожарный водоем не соответствует требования ГосПожнадзора. Хуже, если его просто нарисовали на генеральном плане, а по факту его нет (например, негде организовать из-за плотной застройки территории по старым нормам).
  • Многократные штрафы за невыполнение предписаний государственных органов.
  • Неуплата налогов, ненадлежащая организация и неверное ведение бухгалтерского учета.
  • Из-за личной (незаконной) позиции председателя невозможно переоформлять документы членов СНТ в административном порядке, приходится обращаться в суд.
  • Отказ в выдаче копий определенных документов.
  • Пподделка документов.
  • Неправомерный прием «новеньких» в члены объединения.
  • Отсутствие заключенных договоров с новыми собственниками земельных участков и перекладываание финансовой нагрузки на действующих членов.
  • Фальсификация решений общих собраний, составление незаконных протоколов и иных документов.
  • Приписки.
  • Подача в регистрирующие органы недостоверных сведений.

Прочитав такой список, может быть, кому-то расхочется быть председателем. Не стоит так думать. Просто надо привести документацию и свои знания в порядок. 

Права СНТ читайте по ссылке

Наша помощь. Варианты

  1.  Договор на бесплатное взаимовыгодное сотрудничество. Вышлем редакцию договора на Ваш эл.адрес, расскажем по телефону или при встрече.
  2. Заключение платного договора на обслуживание — есть много акций, на выбор. Обычная стоимость договора — 10 тыс. руб./мес., текст можем выслать для ознакомления  по эл.почте.
  3. Покупка информационного годового пакета (образцы документов (кроме Устава), новости короткой строкой)
  4. Телефонные консультации.
  5. Очные консультации.
  6. Прием юриста в часы правления в СНТ летом или в СПб.
  7. Бесплатные консультации членов СНТ, не являющихся должниками в главном офисе нашего центра.
  8. Защита в суде, претензионная работа, взыскание через ФССП.

Также у нас Вы можете

  • получить советы, как уйти от ответственности, и юридическую защиту;
  • разработать пути решений хозяйственных проблем (долги, дороги, электроэнергия и пр.);
  • заказать редакцию законов в последеней редакции — бесплатно (по эл.почте 5341643@mail.ru). 

​​Тел. 8(921)971-95-82, (812) 534-16-43

Юристы нашей компании с 2000-го года  помогают в решении юридических вопросов СНТ.  Если у председателя или членов СНТ есть вопросы — звоните нам!

Источник: https://www.adveconspb.ru/legal/uslugi-predsedatelyam-snt/otvetstvennost-predsedatelya-snt/

Регистрация председателя снт в налоговой инспекции какие документы

Регистрация председателя снт в налоговых органах

Хотелось бы сразу отметить, что Вы и другие собственники в связи созданием ТСЖ будете нести определенные расходы на оплату различных услуг (госпошлина за регистрацию ТСЖ, услуги нотариуса, изготовление печати, штампов, изготовление копий документов для открытия расчетного счета и т.д.).Поэтому определиться с такими расходами необходимо сразу, как это называется «на берегу», т.е.Определить: кто конкретно, когда и в каком количестве их будет нести, чтобы вынести эти вопросы на решение общего собрания собственников.

Для проведения общего собрания необходимо создать инициативную группу, при этом инициаторами собрания могут быть как собственники жилых, так и нежилых помещений (ч.2 ст.

45 ЖК РФ), для чего Вам необходимо располагать сведениями о собственниках – о них можно узнать из имеющихся на руках свидетельств о праве собственности.

Например, встречаются случаи, когда кто-нибудь только что, буквально на днях, купил квартиру и, соответственно, такого свидетельства у него пока нет.

Такие сведения можно узнать из расписки на сдачу документов в ФРС или из договора купли-продажи.Хотелось бы немного коснуться вопросов проведения общего собрания, в частности, его организации, поскольку, например, от указания исчерпывающей информации, указанной в ч.5 ст.45 ЖК РФ, зависит законность будущего решения общего собрания о создании ТСЖ.

Как я уже упоминал выше, решение о создании ТСЖ может быть принято не только на общем собрании, когда на нем непосредственно присутствуют и имеют возможность общаться собственники, но допускается создание ТСЖ и решение связанных с этим других вопросов путем заочного ания.Я сам лично не сторонник заочных аний при создании ТСЖ, тем более, что именно протокол общего собрания, проведенного не в форме заочного ания, вызовет меньше всего подозрений у налоговых органов при регистрации ТСЖ.

Ну хорошо, предположим, что Вы, являясь собственником, собрались провести общее собрание в Вашем доме.В Ваши обязанности, прежде всего, входит то, что именно Вы обязаны сообщить остальным собственникам о проведении такого собрания не позднее, чем за 10 календарных дней до даты его проведения.

Жилищным кодексом РФ предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в МКД должно быть направлено каждому собственнику заказным письмом по почте.

Процедура смены председателя СНТ

Сообщение о проведении общего собрания также может быть вручено каждому собственнику под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников.

Чаще всего такие сообщения (объявления о проведении собраний) располагают в подъезде дома на специальном стенде, отведенном для информации, где также располагается информация о действующих тарифах, телефонах аварийно-диспетчерских служб, участковых, лифтеров, сантехников и т.п.

Что же должно быть указано в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в МКД?Ответ также содержится в Жилищном кодексе РФ, а именно в части 5 статьи 45: В протоколе общего собрания о создании ТСЖ необходимо указать Ф. О.

, адрес и паспортные данные лица, которому поручается регистрация ТСЖ в налоговых органах (кто будет подписывать и подавать заявление). Очень часто возникают вопросы по поводу избрания председателя правления ТСЖ, т.е.Момента, когда он подлежит избранию – до регистрации или после регистрации ТСЖ в налоговых органах.

Мне представляется, что избирать его необходимо до регистрации ТСЖ (по аналогии с директором общества с ограниченной ответственностью), и ему же поручать регистрацию ТСЖ.

Такая же позиция и у налоговых органов, хотя встречались случаи, когда членов правления и его председателя избирали на первом общем собрании членов уже созданного ТСЖ, что я думаю, не соответствует законодательству РФ.Решение о создании ТСЖ и выборе способа управления товариществом собственников жилья будет считаться принятым, если за него проали собственники помещений в соответствующем МКД, обладающие более чем 50% процентами от общего числа собственников помещений в таком доме — т.е.

Протокол собрания снт о смене председателя образец Протокол

Простым большинством (ч.1 ст.136 ЖК РФ), таким же большинством принимается и Устав ТСЖ (ч.2 ст.135 ЖК РФ).При объединении в ТСЖ нескольких МКД, а также нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, есть некоторые нюансы.

Так, в первом случае решения о создании ТСЖ, об утверждении его Устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина полномочием заявителя (для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц), и некоторые другие случаи, принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом МКД большинством не менее 2/3 от общего числа собственников помещений в данном доме, т.е.Квалифицированным большинством (ч.2 ст.135 ЖК РФ в редакции 2011 года).Еще один важный момент: в связи с участившимися фальсификациями и подделкой подписей собственников при создании ТСЖ, о чем я уже вскользь упоминал, Федеральным законом от года № 123-ФЗ ч.1 ст.136 ЖК РФ была дополнена пунктом 1.1 о том, что протокол общего собрания собственников помещений в МКД, на котором приняты решения о создании ТСЖ и об утверждении его Устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проавшими за принятие таких решений.Протокол общего собрания о создании ТСЖ изготавливается в 2-3 экземплярах, после чего лицо, которому поручается регистрация ТСЖ, передает документы для регистрации ТСЖ в налоговый орган по месту нахождения МКД.При государственной регистрации создаваемого ТСЖ в регистрирующий орган необходимо представить: Согласно ст.333.33 Налогового кодекса РФ размер госпошлины за регистрацию ТСЖ как юридического лица составляет 4 000 рублей.

После регистрации ТСЖ, получения свидетельства о регистрации (ОГРН) и постановке на учет (ИНН) председателю также необходимо определиться с режимом налогообложения для ТСЖ (чаще всего – это упрощенная система налогообложения (УСН), при которой не уплачивается НДС и некоторые другие налоги (на тему УСН достаточно литературы), присвоить ТСЖ коды статистики и осуществить регистрацию во внебюджетных фондах (Пенсионном Фонде и Фонде социального страхования).16972 Садоводческое товарищество в России – некоммерческая организация, созданная гражданами добровольно для организации садового, огороднического и дачного хозяйств.Участником такой организации может стать любое лицо, являющееся его учредителем, нанимателем или собственником участка, расположенного на соответствующей территории.Регистрация дачного некоммерческого товарищества происходит согласно перечисленным законам на основании положения или протокола, принятого на общем собрании членов организации или утвержденного компетентной комиссией.При оформлении товарищества необходимо представить учредительные документы.Регистрация некоммерческой компании осуществляется на основании заявления от уполномоченного представителя организации.Предоставление заявления и прикладываемой документации осуществляется в региональном регистрирующем органе по месту нахождения садоводческого товарищества.Подача бумаг может происходить путем личного посещения госучреждения, отправки документов заказным письмом с установлением его ценности или посредством коммуникационной сети Интернет (при наличии у компании цифровой подписи).Форма документов и порядок их подачи для регистрации юридического лица утверждена Приказом ФНС России (федеральная налоговая служба РФ) № ММВ-7-6/25 «Об утверждении форм и требований…» от .Необходимая документация для регистрации садоводческого товарищества: Решение по регистрации некоммерческой организации осуществляется в течение 3 дней после подачи пакета документов.

Официальным фактом регистрации товарищества является внесение записи о нем в ЕГРЮЛ.После вынесения решения уполномоченным органом по регистрации, представитель организации получает: Регистрация садоводческих товариществ в региональном управлении министерства юстиции обязательна для тех из них, которые существуют за счет средств специализированного фонда и оформлены, как юридические лица.

Решение об отказе в регистрации можно обжаловать в соответствии со ст. Согласно нормативу, если дачное товарищество образуется как юридическое лицо, решение регистрирующего органа можно опротестовать в вышестоящем учреждении или суде.Аргументированный отказ в регистрации юридического лица должен содержать полный перечень нарушений, требующих устранения.

Для этого до момента повторной регистрации у представителя дачного товарищества есть один месяц.Представитель реорганизуемого садоводческого общества Гремяко Анатолий Васильевич обратился в арбитражный краевой суд с иском к региональному управлению Министерства юстиции.Требование: отмена отказа в регистрации вновь образуемой компании.

На основании продолжительного разбирательства было установлено, что уполномоченный орган требовал дополнительный пакет документов, не указанных федеральными законами.Вследствие этого суд выявил факт нарушения прав и законных интересов истца и обязал осуществить регистрацию садоводческого общества.

Регистрация садоводческого (дачного) товарищества осуществляется в управлении Министерства юстиции путем подачи соответствующего заявления и приложения к нему необходимой документации.

Главные нюансы регистрации: Ответ: Здравствуйте, Валентин Николаевич.Согласно ФЗ № 129 от , зарегистрировать некоммерческую организацию можно в региональном управлении Минюста РФ.Если ваша организация создается за счет членских взносов, осуществляемых в добровольном порядке – оформление происходит в Рос Реестре путем регистрации перехода вещного права к группе собственников.

(5 , в среднем: 29)

Рассылка выходит раз в сутки и содержит список программ из Акты перешедших в категорию бесплатные за последние 24 часа.

Источник: http://americancouncils.spb.ru/acts/registraciya-predsedatelya-snt-v-nalogovoy-inspekcii-kakie-dokumenty

Юридическая помощь
Добавить комментарий